Posiadanie nieruchomości w Bułgarii w praktyce
Bułgaria jest niezwykle atrakcyjnym krajem dla osób chcących wykupić wakacyjne mieszkanie. Mieszkania zaledwie 300 metrów do Morza Czarnego można zakupić już za kilkanaście tysięcy euro. Warto zauważyć, że decydując się na zakup nieruchomości w Bułgarii najczęściej kupujemy już umeblowane mieszkanie z klimatyzacją oraz dostępem do basenu.
Z ciekawości sprawdziłem jak wygląda ten rynek, wpisałem „Apartament w Bułgarii sprzedam” i prześledziłem wiele stron – okazuje się, że tego typu ofert jest bardzo dużo!
Zakup nieruchomości w Bułgarii – kwestie prawne
Pierwszą rzeczą o jakiej należy pamiętać decydując się na nieruchomość w Bułgarii jest fakt, że jeśli zdecydujemy się na zakup domu, a nie mieszkania to należy wcześniej założyć tam własną firmę. Jest to koszt około 500 euro.
W przypadku zakupu mieszkania wystarczy, że znajdziemy nasze idealne lokum. Zakup nieruchomości w Bułgarii odbywa się aktem notarialnym przeniesienia własności. Dodatkowe koszty jakich możemy się spodziewać to podatek, który wynosi 2-5% wartości danej transakcji. Należy także opłacić taksę notarialną, która może wynieść nawet kilkaset euro.
Opłaty za nieruchomości w Bułgarii
W Bułgarii nie ma czynszów tak jak ma to miejsce w Polsce. Za mieszkanie płaci się raz do roku i najczęściej jest to kwota od 4 do 12 euro za m2 nieruchomości. Wszystko zależy od regionu, w którym się znajduje. Osoby decydujące się na zakup domu, a nie mieszkania muszą wziąć pod uwagę podatek, który również jest zależny od miejsca nieruchomości. Wynosi on najczęściej 25–100 euro rocznie.
Czy można otrzymać kredyt na zakup nieruchomości w Bułgarii?
Bułgarskie banki nie udzielają kredytów osobom, które nie zarabiają w Bułgarii. Można jednak otrzymać dofinansowanie z polskiego banku. Nie można zaciągnąć kredytu hipotecznego na nieruchomość w Bułgarii. Jednak można złożyć wniosek o hipotekę na nieruchomość, która znajduje się w Polsce. Banki mogą także udzielić pożyczki hipotecznej. Oznacza to, że istnieje możliwość uzyskania kredytu lub pożyczki na wymarzoną nieruchomość w Bułgarii.